房價不斷創高是必然！阿宅點跟珍奶漲價同邏輯：自住不需焦慮買貴

每次看到新聞大肆渲染「房價又創歷史新高」，很多想買房的朋友就開始焦慮恐慌，但這件事真的有那麼可怕嗎？

其實，房價長期的成長動力，本質上就是兩個簡單的變數：通貨膨脹 ＋ 經濟成長。

為什麼房價長期一定會創新高？如果把房市拉長遠來看，它的運作邏輯其實並不難懂：

中短期有漲有跌：短期市場會受到政府政策以及群眾心理的貪婪與恐懼影響，政策一緊縮可能微跌、資金一寬鬆可能暴衝，價格起起伏伏很正常。

長期持續上漲：只要時間拉長，房子就像雞蛋、便當、珍珠奶茶一樣，價格跟著經濟成長及通貨膨脹慢慢墊高。物價長期本來就會上漲，房價怎麼可能原地踏步？

​除非台灣像之前失落三十年的日本一樣，整體國家經濟徹底熄火，通膨硬生生被扭轉成物價倒退的通貨緊縮。

否則以10年為一個房市景氣循環來看，你拿現在的房價去比10年前，哪一次不是歷史新高？所以，看到房價破紀錄有什麼好稀奇的？這根本是經濟必然現象，只是市場自然發展的規律罷了。

所以面對房市新聞，別再跟著情緒起伏瞎操心。買房這件事，永遠要回歸到自身的真實需求與財務能力。

真正有自住需求、每個月房貸繳得起，評估好預算就大方進場，不用每天提心吊膽猜高點。

現階段自備款不夠、還負擔不起，就先踏實把本業做好、專心存錢累積資產，千萬別打腫臉充胖子硬越級打怪。

認清自己的節奏，才不會永遠在「怕買貴」與「怕買不起」的焦慮裡原地打轉！